Q&A The Hamptons Plaza (Giai đoạn 2 The Hamptons Hồ Tràm): Phần 1

1. Thông tin tổng quát dự án:

– Tổng quy mô: 13,8ha
– Chiều dài bờ biển: 550m
– Biệt thự mặt tiền biển: 34 biệt thự
– Shophouse/Shoptel: 131 căn. Bao gồm shophouse mặt tiền biển, shophouse mặt tiền đường chính và shophouse mặt tiền hồ

2. Thời gian bàn giao:

Quý IV/2020

3. Tiến độ xây dựng dự án The Hamptons Plaza:

Cơ sở hạ tầng sẽ được tiến hành khởi công vào quý III năm 2019 và dự kiến bàn giao vào nửa năm 2020

4. Khi nào hoàn thành chợ đêm Hamptons:

Chợ Hamptons, hồ cảnh quan, cầu đi ra biển sẽ được xây dựng cùng thời điểm với giai đoạn 1

5. Tiện ích giai đoạn 2 The Hamptons Plaza có gì ?

– Hồ cảnh quan trung tâm dài 385m -> hoạt động mặt nước cho gia đình/ tour du lịch/ công ty như chèo thuyền rowling, đi thuyền…
– Chợ đêm và khu phố mua sắm: trung tâm các hoạt động giải trí như ẩm thực, mua sắp, khu vui chơi trẻ em,.. -> địa điểm thu hút khách du lịch
– Cầu đi bộ ra biển: dài 150m – Cầu đi bộ ra biển đầu tiên ở phía nam Việt Nam. Cầu đi bộ ra biển với các tiện ích phù hợp đính kèm trên thân cầu sẽ mang giá trị to lớn cho toàn bộ resort
– Quảng trường rộng hơn 2ha – khu vực vui chơi, thư giãn hoặc tổ chức sự kiện, lễ hội cuối tuần

6. Thông tin tổng quan shophouse/shoptel The Hamptons Plaza:

– Giá bán dự kiến: từ 15 tỷ (đối với căn kề góc)
– S đất: 10×30 (căn góc) & 7×30 (căn kế góc)
– S xd: 7×17
– GFA: 665m
– Số tầng: 6 tầng (bao gồm 1 tầng lửng)
– Số phòng: 20 phòng ( 5 phòng/tầng)

7. Thời hạn sở hữu đối với Khách hàng mua các sản phẩm tại Dự án là đến khi nào ?

– The Hamptons Plaza có thời hạn sở hữu là đến ngày 30/12/2053 và được quyền gia hạn thêm 50 năm tiếp theo, theo quy định của nhà nước tại thời điểm gia hạn. Tương tự như đất biển tại khu vực Hồ Tràm và các khu vực biển khác
– Thời gian thu hồi vốn của các shophouse được vận hành như 1 khách sạn: dự kiến 5-6 năm

8. Đối với sản phẩm của dự án sẽ bán đất, bán thô hay hoàn thiện ? Được xây tối đa bao nhiêu tầng ? Mật độ xây dựng Minihotel bao nhiêu %? Khách hàng mua sẽ tự thiết kế và xây hay Chủ Đầu Tư sẽ xây dựng ?

Khách hàng có 3 PA để lựa chợn:

PA1: Bàn giao hoàn thiện cơ bản:
– Hoàn thiện cơ bản tường, trần, sàn, cửa
– Hoàn thiện cơ bản hệ thống MEP – không bao gồm đèn trang trí, máy lạnh, và thiết bị vệ sinh
– Chi phí: 6,000,000 – 6,500,000/GFA tùy theo thiết kế
PA2: Bàn giao hoàn thiện (áp dụng cho khách tham gia CTCT): bao gồm
Bàn giao hoàn thiện bao gồm đèn trang trí, máy lạnh, và thiết bị vệ sinh.
– Bàn giao gói khách sạn cơ bản và gói nội thất khu vực sảnh tiếp đón khách.
– Gói khách sạn để vận hành bao gồm, rèm, ra giường, gối, khăn tắm, thảm, tranh trang trí, wifi, điện thoại, tivi,…
– Gói thiết bị cơ bản dành cho khu vực sảnh tiếp đón bao gồm máy tính, phần mềm quản lý,…
– Không bao gồm gói trang thiết bị nhà bếp và nội thất nhà hàng
– Chi phí: 11,000,000/GFA
– Gói hoàn thiện được thiêt kế theo những thông số cụ thể, do đó, chủ sở hữu sẽ không được thay đổi thiết kế nếu chưa được sự chấp thuận của chủ đầu tư
– Người mua sẽ có quyền lựa chọn các thiết kế khách sạn khác nhau: Việt Nam, Đông Nam Á, Santorini, biển, … Thiết kế này sẽ được thực hiện cho toàn bộ khách sạn, từ sảnh tiếp đón đến phòng khách sạn.
PA3: Khách ủy quyền toàn bộ cho Chủ Đầu Tư tự thiết kế + tự xây dựng
Trong mọi trường hợp KH phải đảm bảo thiết kế tuân thủ đúng phê duyệt của Chủ Đầu Tư được duyệt & thời hạn hoàn thiện đưa vào hoạt động tối đa theo qui định của Chủ Đầu Tư vào năm 2022.

PA 3: bàn giao hoàn thiện bên ngoài và bàn giao thô bên trong
Trường hợp đặt biệt này sẽ được giải quyết case by case. Sau khi trình ý kiến của khách hàng lên BOD, sẽ có quyết định đồng ý hay không đồng ý đối với phương án này. Tuy nhiên, BOD sẽ hạn chế số lượng khách này vì lý do hạn chế người mua là giới đầu cơ

9. Đơn vị vận hành và quản lý Shophouse nếu chủ sở hữu tham gia CTCT là ai ?

Đội ngũ quản lý và vận hành chuyên nghiệp của chủ đầu tư Tanzanite International

10. Phí quản lý 1 tháng bao nhiêu ?

– Phí quản lý sẽ được trả theo quý. Phí quản lý này được sử dụng để vệ sinh và bảo trì cho khu vực công cộng, khu vực đất của chủ sở hữu bao gồm khu vực cảnh quan, bãi đỗ xe, đường nội bộ, bảo vệ, hệ thống điện nước, dọn dẹp rác, vệ sinh hồ cảnh quan, vệ sinh bãi biển,…
– Dự kiến, chủ sở hữu sẽ trả 10,000VND/GFA và 12,000 VND/GFA cho căn góc
– Phí quảnl lý sẽ được điều chỉnh hằng năm, dựa trên chi phí thực tế, được xác định bởi Ban Quản Trị chủ sở hữu
– Chủ Đầu Tư sẽ quản lý và duy trì khu vực công cộng, khu vực bên ngoài của shophouse, vùng với các dịch vụ liên quan đến dọn dẹp và an ninh của toàn khu vực
– 2% quỹ bảo dưỡng sẽ được giữ và sử dụng khi cần thiết, nhằm duy trì và bảo trì các khu vực công cộng, bao gồm sửa chữa, sơn mặt ngoài shophouse, sửa chữa khu vực bãi đỗ xe và đường nội bộ, sửa chữa các tiện ích công cộng
– Những chi phí này sẽ phải được sự chấp thuận và thông qua của Ban Quản Trị chủ sở hữu